ウェブアプリで不動産写真を編集する際、各写真の設定を調整したり、AIアシスタントを使ってプロンプトで編集したりできます。

まだ写真を編集していない場合は、物件を追加して編集する
「マイ物件」ページで、ギャラリーを開く をクリックして物件をレビューします。
写真をレビューします。
カスタム透かしがある場合は、すべての写真にカスタム透かしを追加 をクリックして、JPEGまたはPNGファイルをアップロードします。ファイルサイズは5 MBまでです。
写真の調整が不要な場合は、すべてダウンロード をクリックします。
写真を調整するには、クリックしてウィンドウで開きます。各写真に対して、編集、切り抜き、マスクの作成のほか、ツールやAIアシスタントを使用できます。
編集が完了したら、次へ進みます。写真をダウンロード.

写真の編集と調整

グリッドで写真をダブルクリックすると、編集ビューで開きます。

編集パネルとは？

右側の編集パネルから、すべての調整ツールにアクセスできます。各セクションのスライダーを使って写真を微調整しましょう。

すべてのセクションのスライダーをオリジナル写真の値に戻すには、パネル下部の初期化をクリックしてください。

ヒストグラムで変更を確認

編集パネル上部のヒストグラムは、調整に合わせてリアルタイムで更新されます。写真の階調範囲とカラー分布の確認に活用しましょう。

編集パネルで写真を調整

編集パネルでは、基本設定のほか、カーブ、HSL、ポイントカラー、カラーグレーディングなど、より高度な設定も調整できます。

基本補正パネル

基本補正 panel is where you make the most common adjustments to your photos. If an AI edit needs a nudge, this is usually where you’ll start. パネルでは、写真の最も一般的な調整を行います。AIによる編集を微調整したい場合は、まずここから始めましょう。

ホワイトバランス

ホワイトバランスは写真全体の色温度を設定します。色温度スライダーで写真を暖かく・涼しくし、色かぶり補正スライダーでグリーンやマゼンダのかぶりを補正します。

階調

階調コントロールは、写真全体の明暗の分布を調整します。

露光量は、写真全体の明るさを調整します。
コントラストは、明暗の差を強調または軽減します。
ハイライトは、明るい部分のディテールを復元したり、さらに明るくします。
シャドウは、暗い部分のディテールを引き出したり、より深くします。
白レベルは、写真の最も明るい点を設定します。
黒レベルは、写真の最も暗い点を設定します。

外観

外観コントロールは、テクスチャ、明瞭度、カラーの強度に影響します。

テクスチャは、肌や布地などの中程度のサイズの表面ディテールを強調またはなめらかにします。
明瞭度は、ローカルコントラストを加減し、全体的なシャープネスの印象に影響します。
明瞭度は、大気中のヘイズを除去または追加します。
自然な彩度は、肌の色を過度に彩度にせず、彩度の低いカラーの強度を高めます。
彩度は、すべてのカラーの強度を均一に調整します。

トーンカーブ

基本補正 panel gives you precise control over the tonal range of your photos. It’s useful for targeted adjustments that go beyond what the パネルでは、写真のトーン範囲を細かくコントロールできます。 panel’s tone sliders can do.パネルの階調スライダーでは対応できない、ピンポイントな調整に役立ちます。

対角線は写真のトーン範囲全体を表し、左がシャドウ、右がハイライトです。線上の任意の場所をクリックしてポイントを追加し、ドラッグしてそのトーン範囲を調整できます。全チャンネルをまとめて操作（白いカーブ）するか、カラー調整のためにレッド・グリーン・ブルーのチャンネルを個別に切り替えることもできます。

HSL

HSL panel lets you adjust individual colors in a photo without affecting the rest of the photo. It’s ideal for targeted color corrections after AI editing, like shifting a sky’s blue tone or pulling back oversaturated greens.パネルでは、写真全体に影響を与えずに特定の色だけを調整できます。AIによる編集後のピンポイントなカラー補正（空のブルーのトーン調整や、グリーンの彩度を抑えるなど）に最適です。

パネルは3つのタブで構成されており、8つのカラー範囲（レッド、オレンジ、イエロー、グリーン、アクア、ブルー、パープル、マゼンダ）のそれぞれ異なるプロパティをコントロールします。

色相は色そのものをシフトします。スライダーを動かすと、その色がカラーホイール上の隣の色に向かって変化します。
彩度は各色の鮮やかさをコントロールします。左にドラッグすると色が抑えられ、右にドラッグするとより鮮やかになります。
輝度は各色の明るさを個別に調整します。

カラーグレーディング

カラーグレーディング slider controls how broadly the adjustment affects similar colors. A lower value targets only colors close to the one you sampled. A higher value spreads the adjustment to a wider range of similar colors.スライダーは、調整が類似した色にどの程度広く影響するかをコントロールします。値を低くするとサンプリングした色に近い色だけに絞られ、高くすると類似した色の範囲が広がります。

輝度, 、, and 、および sliders let you fine-tune exactly which colors fall within the selection, giving you precise control over where the adjustment begins and ends.スライダーで、選択範囲に含まれる色を微調整でき、調整の開始・終了位置を正確にコントロールできます。

1枚の写真につき最大8色をサンプリングでき、それぞれに独立した調整が可能です。

パネルには4つのモードがあり、上部のタブで切り替えます：シャドウ、中間調、ハイライト、およびグローバル。各モードはトーン範囲の異なる部分を対象とします。グローバルは写真全体に一括で調整を適用します。

ブレンディングは、シャドウ・中間調・ハイライト間の調整の移行をどれだけ滑らかにするかを制御します。バランスは、シャドウとハイライトの境界をシフトし、各調整が影響するトーンをより細かくコントロールできます。

ディテールパネル

ディテール panel handles sharpening and noise reduction. These adjustments are typically one of the last things to check after AI editing, since they affect the fine texture and clarity of a photo.パネルでは、シャープとノイズ軽減を管理します。これらの調整はAI編集後に最後に確認する項目で、写真の細かいテクスチャと鮮明さに影響します。

シャープは写真全体のエッジのくっきり感を高めます。初期設定値の40はほとんどの写真に適しています。

ノイズ軽減低照度や高ISO撮影で生じる粒子やデジタルノイズを軽減します。

ノイズ（輝度）粒状のテクスチャとして現れる、輝度ベースのノイズを滑らかにします。
ノイズ（カラー）写真にランダムな色のスペックルとして現れるカラーノイズを軽減します。

効果パネル

効果パネルでは、写真にクリエイティブな仕上げを加えられます。レンズパネルのビネット補正とは異なり、ここでの効果は意図的なスタイルの選択です。

ビネット

フレームの端を暗くまたは明るくして、写真の中心に視線を引き付けます。補正量スライダーで強度と方向を調整します。左にドラッグすると暗いビネット、右にドラッグすると明るいビネットになります。残りのスライダーでビネットの形状を調整できます。

ぼかしビネットが中心に向かってどれだけ緩やかにフェードするかを調整します。
中間点ビネットが写真の中心に向かってどこまで広がるかを設定します。
丸み形状を楕円から長方形に調整します。
ハイライトビネット領域内のハイライトのディテールを保持します。

粒子

写真にフィルム風の粒子を加えます。補正量スライダーで強度を設定します。サイズ個々の粒子の大きさを調整し、粗さ粒子パターンの均一さや不規則さを調整します。

キャリブレーション

カラーグレーディング panel adjusts how the editor interprets the raw color data in a photo. It works at a deeper level than the HSL or パネルは、写真のRAWカラーデータをエディターがどのように解釈するかを調整します。HSLや panels, affecting the underlying color response rather than the appearance of specific tones or ranges.パネルよりも深いレベルで機能し、特定のトーンや範囲の見た目ではなく、根本的なカラーレスポンスに影響します。

一連の写真全体に現れる一貫したカラーキャストの補正や、写真のカラーレスポンスをクリエイティブな方向に調整する際に最も役立ちます。

パネルには3つの色度座標軸があります：レッド、グリーン、ブルー。それぞれに2つのスライダーがあります：

色相は、原色を隣接する色相にシフトし、写真全体でそのカラーファミリーのレンダリングに影響します。
彩度は、写真全体でその原色の強度をコントロールします。

トランスフォーム

トランスフォーム panel corrects perspective and alignment issues.パネルは、パースペクティブと整列の問題を修正します。

回転は、写真を回転させて水平線を整えます。

トリミング、水平補正、回転、反転

トリミング tab for cropping tools.タブをクリックして、トリミングツールを使用します。

トリミングの縦横比を選択

プリセット比率を選択：オリジナル、1:1、2:3、3:4、4:5、5:7、8.5:11、または9:16、またはカスタムをクリックしてカスタム独自の設定ができます。トリミングハンドルをドラッグしてトリミング範囲を調整するか、トリミング範囲内をドラッグして写真の位置を変更できます。

トリミングを固定 to keep the selected aspect ratio while you resize with the handles. Disable it to resize freely.をクリックすると、ハンドルでサイズ変更する際に選択した縦横比を維持できます。無効にすると自由にサイズ変更できます。

水平補正

角度 slider to straighten a tilted horizon or vertical lines.スライダーをドラッグして、傾いた水平線や垂直線を補正できます。

回転と反転

4つのボタンを使って、写真を時計回りまたは反時計回りに回転させたり、水平または垂直に反転させたりできます。

「初期化」をクリックするとトリミング・傾き補正・回転の変更をすべて元に戻せます。「保存」をクリックすると変更を適用できます。

写真の一部をマスクする

マスクを使うと、写真全体ではなく特定の部分だけを調整できます。顔を明るくしたり、明るすぎる窓を抑えたり、空だけを別に調整したりするのに便利です。

マスクを作成する

「マスク」タブをクリックし、「+ 新しいマスクをペイント」をクリックします。マスクしたい範囲をブラシでなぞってください。

マスク専用の設定が開き、さらに細かく調整できます。

マスクのブラシストロークを編集する

各マスクには「ブラシ」セクションがあり、2つのモードがあります。「追加」はマスクの範囲を広げ、「消去」は範囲を縮小します。モードを切り替えて写真の上をブラシでなぞってください。

サイズはブラシの大きさを設定します。ぼかしはストロークのエッジを柔らかくします。初期化（ブラシの横）をクリックするとデフォルトに戻ります。

マスクを調整する

「調整」のスライダーでマスク範囲のみを編集できます：温度、色かぶり補正、露光量、コントラスト、ハイライト、シャドウ、白レベル、黒レベル、明瞭度、テクスチャ、明瞭度、彩度、シャープネス。これらは「基本補正」と「ディテール」パネルの同名項目と同じ機能ですが、マスク範囲にのみ適用されます。

「オーバーレイカラー」でカラーを選択すると、写真上のマスクの表示色を変更できます。

パネル下部の「初期化」をクリックするとマスクへの変更がすべてクリアされます。「保存」をクリックすると変更が適用されます。

マスクを管理する

「すべてのマスクマスクの設定の上部で、写真上のすべてのマスクを確認できます。このリストから以下の操作が可能です：

マスクを作成：クリック + 新しいマスクをペイント。
マスクの名前を変更：マスクをクリックして設定を開き、上部の名前フィールドを編集します。
マスクの表示・非表示：マスクの横にある目のアイコンをクリックします。
マスクを削除：マスクの横にあるゴミ箱アイコンをクリックします。

リスト上部の マスク の横にある目のアイコンで、すべてのマスクを一括で切り替えられます。

不動産ツールで強化・更新

プライベートな情報をぼかしたり、敷地境界線を引いたり、透かしを追加したりするには、ツールをクリックします。

プライバシーぼかし は、顔・ナンバープレート・コンピューター画面などの機密情報を隠します。ブラシサイズ、ぼかしの強さ、フェザリングの範囲を設定できます。

敷地境界線を引くでは、クリック＆ドラッグで敷地境界線をマークできます。線とラベルの色を設定できます。

透かしを追加すると、写真に“デジタル加工済み”のオーバーレイが表示されます。

既製プロンプトまたは独自プロンプトを使ったAIアシスタント

「AI 」タブをクリックし、写真を調整するプロンプトを入力します。既製のプロンプトをクリックしてワンクリックで編集するか、独自のプロンプトを入力してください。以下は、バーチャルステージングのプロンプトの結果例です。

各プロンプトは写真の新しいバージョンとなり、前の操作の上に積み重なります。例えば、光をトワイライトに変えるプロンプトを入力した後、AIアシスタントで関連プロンプトを使って照明を微調整することができます。変更が気に入らない場合は、結果が良かったプロンプトからやり直してください。新しいプロンプトは気に入らなかった結果を上書きします。「保存」をクリックします。

AIアシスタントの最終結果に満足できない場合は、「人による修正をリクエスト」をクリックして、専門家にサポートを依頼できます。依頼後、写真には「修正リクエスト済み」のラベルが付きます。Imagenのチームが数時間以内に写真を確認・編集します。更新されたバージョンはリスティングの最新バージョンに置き換わり、メール通知が届きます。その後、写真には「修正完了」のラベルが付きます。

ウェブアプリで不動産写真をレビューする